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珠江帝景三面環(huán)水，北傍珠江，東鄰黃埔涌，坐享2公里沿江翠堤，擁覽市區(qū)最開闊壯麗的江景。區(qū)內(nèi)，獨擁由香港貝爾高林設(shè)計公司精心打造的十大歐式經(jīng)典庭院，2.5萬平方米中央湖景區(qū)，自然之美與藝術(shù)之美完美融合。

珠江帝景擁有廣州首個超大型酒店式豪華會所，投資逾2億元，占地面積逾3萬平方米，會所設(shè)施齊備完善，包括大型室內(nèi)恒溫泳池、中西餐廳、健身房、藝術(shù)展廊、商務中心、康體設(shè)施等。

廣州是國內(nèi)最早落成商品房小區(qū)的城市之一。隨著時間推移，小區(qū)維修、治理的相關(guān)問題也逐漸顯現(xiàn)。實際上，房屋建筑都擁有生命周期，尤其在經(jīng)過10~15年后，大部分樓房的結(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備等就陸續(xù)進入維護或翻新的階段。

珠江帝景苑作為市內(nèi)大型小區(qū)之一，其構(gòu)成共有6個組團，這里鄰近廣州塔，北靠珠江，遙望珠江新城，占地面積一萬多平方米，其中僅人工湖區(qū)域就有5000立方米。但十多年過去，該小區(qū)也開始面臨“系統(tǒng)老化”的問題：有樓房出現(xiàn)風化導致的外墻皮剝落，長期無人打理的人工湖更是落葉堆砌